Mandat simple
Mandat exclusif
Mandat de vente simple (pack essentiel)
Vous pouvez confier la vente à plusieurs professionnels de l'immobilier et vous pouvez chercher vous-même un acheteur. Le professionnel ne percevra sa commission que si la vente est conclue par son intermédiaire.
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Avantages :
Davantage de liberté et de visibilité
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Inconvénients :
Le bien est visible dans de multiples agences, les éventuels acheteurs peuvent penser qu'il a du mal à se vendre.
Il peut également être à plusieurs prix différents, ce qui engendre de la confusion auprès des acquéreurs, ils vont comparer et seront davantage tentés de négocier le prix de votre bien.
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Mandat exclusif (pack premium)
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Vous confiez, à un seul et unique professionnel de l'immobilier le soin de trouver un acquéreur, durant une période déterminée (souvent 3 mois), Vous ne pouvez donc pas trouver un acheteur par vos propres soins ou conclure la transaction par l'intermédiaire d'un autre professionnel, quel qu'il soit.
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Avantages :
La vente est plus rapide car le professionnel met tout en oeuvre pour vendre votre bien. En effet, il a la certitude d'avoir un retour sur investissement.
Le professionnel vous propose souvent des services supplémentaires (ImmoBurel vous propose le home staging).
Confier son bien à un seul professionnel est également plus facile à gérer pour le propriétaire, surtout au niveau de l'organisation des visites et de la remise des clés. Il n'a alors qu'un seul interlocuteur avec lequel traiter.
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Inconvénients :
Si vous trouvez vous-même un acheteur, vous devrez vous acquitter d'une indemnité auprès du professionnel de l'immobilier.