Pourquoi meubler pour vendre ?
Déclencher le coup de coeur
Un logement vide peut susciter une sensation de malaise. Il est froid, il résonne, on ne s'y sent pas bien.
​
Une bonne impression est un critère subjectif, émotionnel, souvent déterminant et crucial.
​
Si cette impression est positive, le visiteur valorise les points forts et minimisent les éléments négatifs.
Ce qui augmente le désir d'achat.
J'achète beaucoup plus vite si
"j'ai envie" que si "je dois".
​
La prestation ImmoBurel revient finalement à zéro euro !
Comment est-ce possible ?
​
La réponse est ici
Aider les visiteurs à se projeter
Le home staging crée une ambiance propice à la vente. L'idée est d'aménager le logement afin qu'il plaise à un maximum de personnes.
​
Il s'agit de créer un environnement neutre qui facilite l'appropriation et la projection des acheteurs potentiels.
​
Parmi les logements visités, l'acheteur choisira celui dans lequel il s'est senti bien.
La moyenne du taux de négociation d'un bien immobilier est de 11 % alors qu'elle tombe à 3 % pour un logement valorisé selon un article paru dans le figaro.
Se différencier de la concurrence
Rien ne différencie la photo d'un salon vide d'un autre salon vide.
Les photos d'un logement meublé et décoré au goût du jour sont nettement plus attractives.
Que regarde en premier les acheteurs ?
Les photos !
En faisant appel à ImmoBurel, démarquez-vous des autres biens en vente !
​
Le home staging et les nouvelles photos réalisés par ImmoBurel donne un nouvel attrait aux biens restés trop longtemps sur le marché.
Minimiser les défauts
Le but du home staging n'est pas de cacher les défauts mais de mettre en avant les points forts du bien.
​
Les petites traces de vie sont présentes dans tous les biens, c'est normal. Mais elles sont exacerbées dans les logements vides, faute d'autres points susceptibles de capter l'attention des visiteurs.
​
De fait, les traces au mur ou les tâches au sol deviennent bien trop présentes, difficile dans ces conditions de déclencher un coup de coeur et par conséquent une offre d'achat.
Valoriser les volumes
La grande majorité des visiteurs n'arrivent pas à se projeter dans un espace vide. Le fait de meubler aide à prendre conscience des volumes. Une des problématiques d'un logement vide est la difficulté de visualiser la superficie des pièces. Il n'y a aucun repère. Par exemple, sans un lit dans une chambre, difficile de se rendre compte de l'espace restant pour un bureau ou une armoire.
Une maison ou un appartement vides paraissent toujours plus petits. Alors qu'on vend tout d'abord des mètres carrés, il est donc important que les acquéreurs puissent les voir de façon évidente.
​
Pourquoi les promoteurs meublent-ils leur maison témoin ? Tout simplement parce que ça fait vendre ! Faites-en autant !
Selon un article paru dans Le Figaro (consultable ici), un bien valorisé (home staging) se vend en moyenne en 3 semaines contre plus de 4 mois si laissé vide.